未还清贷款的房产在实际操作中是可以买卖的，但需要采取一些特定的步骤和措施。以下是几种可行的办法：
转按揭
将剩余的贷款转让给新的买家。
需要到银行办理相关手续，但并非所有银行都提供此项服务。
利用银行贷款还清剩余款项
向银行申请抵押或其他类型的贷款来还清剩余款项。
关键是要先拿到自己的房产证。
自己筹钱还清贷款
使用个人资金或其他来源的资金来偿还剩余的按揭贷款。
偿还后，可以进行房产过户。
通过中介或金融机构垫资
中介或金融机构可以先行垫资解压房产，俗称“赎楼”。
这会产生一定的费用。
与买方共同办理转按贷款
买方可以申请贷款，卖方和买方共同到银行办理个人住房转按贷款。
手续可能比较复杂，每家银行的规定不同。
预付房子全款用于清欠银行贷款
与买方签订合同，买方预付房子全款用于清偿卖方的银行贷款。
公证或委托中介公司办理手续
通过公证或委托中介公司来处理房屋过户交易的相关事宜。
需要注意的是，在采取上述任何一种方法之前，应该详细了解相关银行或金融机构的政策和要求，并考虑到可能产生的法律、财务和信用风险。建议在处理此类交易时咨询专业的房地产律师或财务顾问