工抵房，全称为工程抵押房，是指房地产开发商为了后续项目的建设或开发，向银行或房地产相关行业（如建筑商、材料商等）融资、贷款时，将尚未出售的房屋的全部或部分产权或使用权抵押给债权人。简而言之，就是开发商用房子作为抵押物来获得建设资金。
购买工抵房需要注意以下事项：
解押条件：
工抵房需要先解除抵押才能进行交易，这通常涉及与开发商或债权人协商，并办理相关手续。
风险：
如果开发商未能按时偿还贷款，抵押权人（如银行或包工头）可能会收回房屋，导致买家权益受损。
价格：
由于工抵房通常需要通过非传统渠道销售，价格可能低于市场价，但这也伴随着一定的交易风险。
交易流程：
购买工抵房时，应确保与开发商直接签订购房合同，并确保款项支付至开发商的监管账户，避免资金被挪用。
税费问题：
如果工抵房是从债权人（如包工头）手中购买，可能涉及二手房交易，需要缴纳相应的税费。
在考虑购买工抵房时，务必谨慎，并咨询专业律师或房地产顾问的意见，确保交易的合法性和安全性