购买北京的房子需要满足以下条件：
户籍要求
本地户籍家庭：不得购买第三套及以上的住宅。
非本地户籍家庭：每人限购一套。
社保或个税要求
非北京户籍家庭购房，需要在北京连续缴纳社保或个税五年以上。
对于通州区，需要近三年内在通州连续缴纳社保或个税。
居住证明
需要有北京合法有效的居住证。
房屋情况
购房人在北京名下无房，如果已婚，则夫妻双方在北京也无房。
首付和贷款要求
首套住房首付比例不低于15%，二套不低于20%。
如果在北京以外地方贷款买过一套房，在北京再贷款买房时，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%。
其他要求
集体户口不视为北京户口，需要找到单位接收户口并提供接收证明。
通过个税方式验核购房资格时，需连续五年以上在北京市缴纳个人所得税。
以上信息根据最新发布的政策整理而来，具体政策可能会有所变动，请以官方最新发布的政策或通知为准。