200万的房子首付和月供的数额会根据贷款方式、贷款年限、贷款利率以及个人信用状况等因素有所不同。以下是几种不同情况下的计算结果：
商业贷款
首付：60万（30%）
月供（10年）：约14,240.95元
月供（15年）：约10,425.93元
月供（20年）：约8,557.67元
公积金贷款
首付：40万（20%）
月供（10年，利率4.9%，等额本息）：约8,789.22元
月供（30年，利率4.9%，等额本息）：约6,092.89元
组合贷款
首付：60万（30%）
月供（10年，利率4.9%，等额本息）：约14,780.58元
月供（30年，利率4.9%，等额本息）：约4,926.8元
建议
选择贷款方式：公积金贷款利率较低，但贷款额度有限；商业贷款额度高，但利率较高。根据个人实际情况选择合适的贷款方式。
确定贷款年限：贷款年限越长，每月还款额越低，但总利息支出越多。根据个人经济状况和未来规划选择合适的贷款年限。
提前规划：购房前要充分评估个人财务状况，确保能够承担得起首付和月供，避免贷款压力过大。
这些数据仅供参考，实际还款额可能会因个人信用状况、银行政策调整等因素有所变化。建议在购房前咨询银行或贷款机构，获取最准确的贷款信息和还款计划。