房产证更改姓名的费用因具体情况而异,主要包括以下几种情况:
夫妻之间加名
通常只需要缴纳少量的工本费、登记费等,一般在几十元到一百多元不等。
非夫妻之间加名
赠与方式:
契税:一般为房产评估价值的3%左右。
公证费:一般为房产评估价值的1%左右。
印花税:一般为房产评估价值的0.05%。
登记费、工本费:一般在几十元到一百多元不等。
买卖方式:
契税:根据房产面积和购买人的房产套数等因素确定税率,首套房90平方米以下为1%,90-140平方米为1.5%,140平方米以上为3%。
个人所得税:如果出售方满足“满五唯一”条件,可以免征;否则,需缴纳房产增值部分的20%或交易价格的1%。
增值税:如果房产购买未满两年,需缴纳5%左右;满两年则免征。
登记费、工本费:一般在几十元到一百多元不等。
继承过户
工本费:80元。
公证费:按房价2%交纳。
其他费用
土地税、所得税、交易手续费、测绘费、权属登记费及取证费等,具体金额需依据实际情况计算。
请注意,上述费用可能因地区政策、房屋情况(如面积、是否为首套房、是否满五年等)以及时间变化而有所不同。建议在办理前咨询当地房地产交易中心或相关部门获取最准确的信息