办理房产抵押贷款通常需要遵循以下步骤：
选择贷款机构
选择合适的贷款机构，如银行、信用社或小额贷款公司。
提交申请材料
提供身份证明（身份证、户口本）、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）、收入证明、房产证等。
贷款机构审核
贷款机构会对提交的材料进行初步审核，以确认借款人的信用状况和还款能力。
房屋评估
评估机构会对抵押房产进行估价，以确定贷款额度。
签订合同
审核通过后，与贷款机构确认贷款额度、利率、期限和还款方式，然后签订房产抵押贷款合同。
办理抵押登记
在当地房管局办理抵押登记手续，提交必要的文件，如房屋所有权证、抵押合同等。
放款
完成抵押登记后，贷款机构会将款项发放给借款人。
还款
借款人按照合同约定的方式和期限定期偿还贷款本息。
请确保在申请过程中满足所有银行或贷款机构的要求，并注意查看合同中的条款，了解自己的权利和义务。如果有任何疑问，建议咨询专业的财务顾问或律师。