选择买房时，三室和两室各有其优缺点，以下是根据不同情况做出的选择建议：
三室房子的优势：
空间更大：
三室房子通常面积更大，适合家庭居住，特别是有小孩或计划生育的家庭。
功能性强：
三室设计合理，空间利用率高，可以设置客房、书房或衣帽间，增加实用性。
未来规划：
随着国家鼓励生育政策，三室房子更能满足未来家庭结构变化的需求。
两室房子的优势：
初期投入较低：
对于资金有限的购房者，两室房子可能更经济。
户型简单：
两室房子结构简单，易于装修和维护。
采光通风好：
通常，两室房子会有更好的采光和通风条件。
选择三室还是两室的建议：
家庭结构：
考虑家庭成员数量和未来计划，如果预计会有更多家庭成员，三室更合适。
经济状况：
根据个人或家庭的收入水平，选择能够负担得起的房型。
未来规划：
考虑房子的长期使用，如是否计划将来转售或出租，选择具有升值潜力的房子。
地理位置：
选择地段好的房子，便于将来换房或出租。
其他考虑因素：
户型设计：选择户型合理、采光好、通风好的房子，这关系到居住的舒适度和房子的升值空间。
个人需求：如果与父母同住或有特殊需求，三室可能更适合。
结论：
选择三室还是两室，应根据个人或家庭的实际情况和需求进行决策。在经济条件允许的情况下，三室房子通常更实用、更符合未来家庭生活的需要。然而，如果资金有限，两室房子也可以是一个经济实用的选择。