回迁房办理房产证的流程如下：
准备必要资料
房屋拆迁安置协议书
旧房拆迁作价凭证
原房屋所有权证
身份证等
缴纳相关税费
去税务部门办理契税申报和缴纳
到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金
提交申请
在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，并领取登记受理单
等待审核
审核资料，待缴纳维修基金和契税后，携带发票、收据和所发放的相关材料到发放材料办公室进行审核登记
办理面签业务
携带身份证原件及复印件、契税单据原件及复印件等资料，到不动产登记中心办理面签业务
领取房产证
凭相关材料和受理单，在规定的期限内缴纳相关税费后，领取房屋所有权证
建议
提前准备：确保所有必要文件齐全，提前缴纳相关税费，以免耽误办理进度。
咨询当地房产部门：办理过程中如有疑问，可咨询当地房产管理部门或不动产登记中心，获取详细的指导和帮助。
注意时效：办理房产证涉及多个环节，需注意各个步骤的时间节点，确保按时完成。