合肥的发展前景好的区域主要包括：
高新区：
作为合肥市的科技创新中心，拥有众多高校、科研机构和企业总部，未来有望成为合肥经济增长的主要引擎。
蜀山区：
地处合肥市中部，地理位置优越，交通便利，随着城市副中心建设战略的实施，蜀山区将成为合肥的中心城区之一，具有巨大的商业文化、旅游等产业发展潜力。
包河区：
作为合肥的中心城区之一，拥有繁华的商业中心和现代化的城市设施，在经济、文化和教育等方面都有较高的发展水平。
庐阳区：
位于合肥市最核心地带，拥有合肥市最具历史和文化底蕴的区域之一，随着区域经济的不断发展和城市规划的优化，庐阳区将成为合肥最重要的商业和文化中心之一。
滨湖新区：
地处长江经济带和长三角经济圈交汇点，拥有得天独厚的地理位置优势，是合肥新的城市核心，未来发展潜力巨大。
瑶海区：
随着合肥东扩巢湖、半岛经济区的推进，瑶海区房价上涨潜力大，同时作为发展中的区域，具有较大的升值空间。
以上信息基于最近几年的发展和规划，具体的投资决策还需考虑最新的市场动态和政策导向