哈尔滨东鸿艺境整体上是一个不错的住宅小区，具有以下优点：
地理位置：
项目位于哈尔滨市香坊区长江路与香福路交汇处，交通便利，设有公交总站，可轻松到达多个商圈和公交站点。
居住环境：
东鸿艺境的绿化覆盖率高达35%，居住环境较好，容积率为3.50，居住舒适度高。
配套设施：
小区内设施完善，包括幼儿园、超市、医院等，生活便利性高。
物业管理：
由哈尔滨东鸿物业管理有限公司负责，提供全面贴心的物业服务。
开发商和物业：
哈尔滨东鸿房地产开发有限公司和哈尔滨东鸿物业管理有限公司都是口碑极佳的，能够确保房源品质和物业服务。
价格：
目前均价为9100元/㎡，相对于哈尔滨市的整体房价较为亲民。
车位：
车位数量为5688个，能够满足有车一族的停车需求。
商业配套：
项目配备建筑面积达20万㎡的综合型商业，包括大型百货、连锁超市、美食长廊、国际影院、儿童乐园、时尚KTV等，购物和生活便利度很高。
生态和医疗配套：
周边有生态公园、度假小镇等，同时医疗配套也较为完善。
建议
适合需求：如果购房者注重地理位置、绿化环境和便利生活配套设施，且预算有限，东鸿艺境是一个不错的选择。
考虑缺点：虽然小区整体条件不错，但存在管理混乱和停车难的问题，这些方面在购房前需要进一步了解和确认。
综合来看，哈尔滨东鸿艺境在地理位置、居住环境、配套设施、物业管理和价格等方面都有较为明显的优势，但也存在一些需要改善的地方。购房者在实地考察和了解后可以做出更为明智的决策。