武汉的别墅购买政策确实受到限购令的影响。根据最新的信息，以下是武汉别墅限购政策的要点：
购房资格：
非武汉本地户口的居民在武汉市区一般只能购买一套房产。
本地户口限制：
武汉本地居民在武汉市区的购房限制通常是两套。
第三套房全款：
对于第三套房，无论是武汉本地人还是外地人，都需要全款购买。
区域差异：
部分区域如汉南、新洲、蔡甸不限购，70年产权的住宅别墅可以按揭购买。
商业别墅：
40年产权的商业别墅及公寓不限购，可以注册办公或其他商业活动。
环境优越区域：
江夏汤逊湖别墅区、红莲湖高尔夫球场内的观澜汀园等地可能有较好的购买机会。
请注意，政策可能会随时间变化，建议在购买前咨询当地房地产相关部门或专业人士获取最新信息