房改房和经济适用房是两种不同的住房类型：
房改房
指的是城镇职工根据国家和地方政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
如果按照成本价购买，房屋所有权归职工个人所有；按标准价购买，职工拥有部分房屋所有权，通常在5年后归个人所有。
交易时可能需要补交土地出让金。
经济适用房
是政府为了解决城镇中低收入家庭的住房问题而建造的保障性住房。
是增量房，由政府制定销售价格，通常只拥有房屋所有权，并且在一定时间内（如五年）不允许出售，出售时可能有特定条件。
用地一般实行行政划拨，免收土地出让金，售价实行政府指导价，按保本微利原则确定。
总结来说，房改房是个人通过改革政策购买的公有住房，而经济适用房是政府为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。两者在性质、购买条件和目的上都有明显的区别