对于40平方米的房间，选择空调的匹数通常需要考虑以下几个因素：
制冷量需求
通常家用空调可以按照每平方米150-200W的制冷量来计算空调功率。
40平方米大约需要6000-8000W的制冷量。
匹数与覆盖面积
1匹空调的制冷量约为2500W，覆盖面积约为12-18平方米。
2匹空调的制冷量约为5000W，覆盖面积约为25-35平方米。
3匹空调的制冷量约为7500W，覆盖面积约为37-56平方米。
实际应用考虑
如果房间用于办公室等人员较多的场合，可能需要更大的空调匹数。
房间的密封保温性能、楼层、朝向、高度等因素也会影响空调的选择。
综合建议
对于40平方米的房间，一般推荐选择3匹左右的空调，以确保制冷和制热效果。
如果预算允许，也可以考虑选择更大匹数的空调，如4匹，以提供更优的使用体验。
根据上述信息，您可以选择一个制冷量在6000-8000W的空调，这通常对应于3匹左右的空调。如果需要更精确的建议，建议咨询专业的空调销售人员或技术人员，他们可以根据您的具体需求提供更准确的建议。