北京四合院的产权年限主要是 70年。具体来说，四合院作为住宅类房产，其土地使用年限为70年。这一规定适用于所有住宅类房产，包括四合院。
虽然存在关于四合院可能拥有永久产权的讨论，但这些讨论通常基于对现有法律框架的解读或对历史情况的特殊考虑。例如，有观点认为，由于1982年《中华人民共和国土地管理法》的修订，某些早期建造的四合院已经超过了原定的50年土地使用年限，因此可能被政府授予永久产权。然而，这种说法并没有明确的法律依据，且可能受到具体政策和法律环境变化的影响。
此外，需要注意的是，即使四合院的产权年限为70年，到期后仍需按照相关法律规定进行续期。根据目前的法律框架，住宅类房产的土地使用权到期后，原则上可以自动续期，但需要提前向土地管理部门提出申请，并支付相应的土地出让金。
综上所述，北京四合院的产权年限主要是70年，到期后需按规定进行续期。如需更详细的信息或针对具体情况的咨询，建议咨询专业的法律顾问或土地管理部门。