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卖房有哪些费用

原创2025-06-20 17:19:44

卖房时,卖家通常需要承担以下费用:

交易费:

一般为房价的每平方米3元。

印花税:

房款的0.05%。

营业税:

如果房产证未满5年,可能需要缴纳全额的5.5%作为营业税;如果房产证满5年并且是唯一住房,则可以免除。

个人所得税:

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产证满5年并且是唯一住房,则可以免除。

教育附加费:

营业税的2%。

城建费:

营业税的7%。

中介费:

一般为房款的2%~3%,买卖双方共同承担。

房屋评估费:

请专业机构评估房屋市场价值,费用通常由卖家承担。

房屋清洁和维修费用:

确保房屋干净整洁,并修复任何已知问题。

其他费用:

可能包括律师费、土地登记费等,具体取决于情况。

请注意,上述费用可能因地区、政策和个人情况的不同而有所差异。建议在卖房前咨询当地房产交易专家或律师以获取最准确的信息

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