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买一手房要交哪些税

原创2025-06-20 17:02:42

购买一手房需要缴纳的税费主要包括:

契税:

根据房屋面积和是否为首次购房,契税的税率有所不同。

90平方米及以下且为家庭唯一住房的,契税按1%征收。

90-144平方米普通住宅按1.5%征收。

超过144平方米或非普通住宅按3%征收。

印花税:

在订立购房合同时缴纳,一般为总房款的0.05%。

银行按揭费用 (如有按揭贷款):

登记费约80元/户。

权证印花税约5元/户。

保险费根据保险公司情况定。

房屋维修基金:

一般为房款的2%-3%,用于公共设施、共用设备的维修。

物业管理费:

根据物业管理公司收费标准缴纳。

权属登记费:

约80元/套。

交易手续费:

根据住宅建筑面积计算,住宅约3元/㎡,非住宅约11元/㎡。

以上税费通常在购房时或交房时缴纳,具体金额和缴纳时间请以当地税务部门的规定为准。需要注意的是,税费政策可能会有更新,请以最新信息为准。

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