根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定,购房者在购买商品房时,契税的缴纳时间通常有以下规定:
1. 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2. 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
3. 商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果超过这个期限,可能需要支付额外的违约金,通常是按日加收滞纳税款万分之五。
因此,购房者应该确保在房屋备案手续完成后尽快缴纳契税,以避免产生不必要的滞纳金或罚款。建议在签订购房合同后尽快与开发商或税务机关联系,了解具体的缴纳流程和期限。