火灾的特性主要包括以下几点：
火势猛烈，蔓延迅速：
火灾一旦发生，火势往往非常猛烈，并且由于热量的传递和可燃物的扩散，火灾会迅速蔓延，给火灾扑救带来极大的困难。
烟雾浓，毒性大，易造成人员伤亡：
火灾产生的浓烟不仅影响视线，降低能见度，而且其中含有的有毒气体如一氧化碳等，容易造成吸入性损伤和窒息，从而增加人员伤亡的风险。
扑救火灾难度大：
由于火灾的复杂性和蔓延速度，扑救火灾需要专业的消防设备和训练有素的消防员，但在一些情况下，由于缺乏及时有效的救援措施，火灾扑救的难度会大大增加。
人员疏散困难：
火灾发生时，人员疏散是一个极其复杂的过程，尤其是当火灾发生在密集居住区域或人员流动性大的场所时，疏散的难度和危险性都会显著增加。
突发性强，破坏性大：
火灾的发生往往非常突然，难以预料，并且具有极强的破坏力，不仅会导致财产损失，还可能引发次生灾害，造成更广泛的社会影响。
灾害复杂：
火灾的发生受多种因素影响，包括建筑结构、可燃物种类、火源性质、人员分布以及消防和气候条件等，这些因素的多样性使得火灾的发生和发展过程极为复杂。
易形成灾害链：
在某些情况下，一种灾害现象的发生可能会引发其他次生灾害，例如火灾可能引发爆炸，而爆炸又可能再次引发火灾，形成连锁反应，造成更大的破坏。
火灾荷载密度大：
在一些场所，由于建筑结构、装修材料和室内存放物品的多样性，使得火灾荷载密度大，即使受灾面积不大，也可能因为可燃物多而迅速蔓延。
受困人员不多，但易造成人员伤亡：
尽管火灾发生时可能不会造成大量人员被困，但由于火灾的突发性和毒性，受困人员往往面临更高的死亡风险。
灭火时间不长，但灭火救援要求高：
尽管扑救火灾的时间相对较短，但由于火灾现场的复杂性和对救援效果的高要求，消防队员在灭火救援时需要极高的专业能力和应急反应速度。
这些特性表明，火灾的预防和应对需要综合考虑多种因素，采取有效的措施来减少火灾的发生和损失。