贷款200万通常需要满足以下条件：
房屋性质：
抵押物可以是住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房等，且产权明晰不超过20年。
抵押人或借款人年龄：
通常要求在25-55周岁之间，具备完全民事行为能力。
征信要求：
抵押人或借款人的征信记录近24个月内不得有连续6个月的不良记录。
还款来源及其他资产：
需要提供明确的还款来源证明，以及其他资产证明，如大额定期存单、二套房产、股票、基金等。
用款用途：
贷款的实际用途必须明确，合法合规。
其他要求：
可能包括稳定的职业和收入来源，以及银行规定的其他条件。
准备资料可能包括：
借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件（如单身需提供单身证明）。
借款人婚姻状况证明及复印件。
家庭房产、车产权属证件及复印件，以及其他资产证明材料（如房屋所有权证、土地使用证、契证等）。
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）。
工作单位收入证明。
家庭民间借贷条等证明材料。
评估报告。
请注意，以上信息可能因银行政策和具体贷款产品而有所不同，建议直接咨询具体的贷款银行或金融机构以获取最准确的信息