购买新房需要交纳的税费主要包括以下几种:
契税
契税是房款总金额的一定比例,具体税率根据房屋面积和是否首次购房有所不同。
90平方米及以下的普通住宅,且该住宅属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
90-144平方米的普通住宅收取1.5%的契税。
超过144平方米的普通住宅收取3%的契税。
非普通住宅统一按3%的标准征收契税.
印花税
印花税是在订立合同时直接缴纳的费用,总房款的0.05%.
银行按揭费用 (如办理按揭贷款):
抵押登记费:80元/户.
权证印花税:5元/户.
保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数,保险费一次交完.
维修基金
维修基金是购房款的2%-3%,大多数地方是2%.
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策,以确保准确计算和缴纳相关费用。