父母过世后，房产的继承方式主要取决于是否有遗嘱及遗赠扶养协议。以下是具体的继承步骤和注意事项：
遗嘱继承
若父母生前已订立有效遗嘱，并明确指定房产继承人，则按遗嘱内容执行继承。遗嘱需经过公证以增强法律效力。
遗赠扶养协议
若父母生前与扶养人签订了遗赠扶养协议，扶养人承担生养死葬义务后，可根据协议继承房产。
法定继承
若上述两种情况均不存在，则按法定继承顺序办理。第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
继承步骤
准备材料
死亡证明、房产证、亲属关系证明等。
办理继承权公证
到公证处办理继承权公证，领取继承公证书。
房产过户登记
到房产局进行过户登记，需携带继承人的身份证、户口簿、房产证、产权继承公证书等。
注意事项
遗嘱的有效性
遗嘱的形式可以包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等，但需注意不同形式的遗嘱在有效性上可能存在差异。特别是口头遗嘱，只有在危急情况下才能使用，且需要有两个以上见证人在场。
法定继承的份额
同一顺序继承人份额一般均等，但可根据实际情况协商不均等分配。遗产分割应有利于生产和生活需要，不损害遗产效用。
共有房产的处理
若房产是父母夫妻共同财产，则房产的一半归母亲所有，另一半作为父亲的遗产进行继承。
放弃继承权
如果继承人放弃继承权，则不再继承遗产。其他继承人需签署书面同意书，表示放弃对房产的继承。
建议
在继承过程中，建议咨询专业律师或公证处，确保继承过程的合法性和顺利进行。
准备好所有必要的文件，并按照法律规定的步骤操作，以避免后续的纠纷和麻烦。