房产过户通常指的是房屋产权从一个所有者转移到另一个所有者的过程。以下是房产过户的基本流程和所需材料：
房产过户流程
签订买卖合同 ：买卖双方通过协商达成一致后，签订房屋买卖合同。申请过户：
双方需向房地产相关部门提出申请，并提供必要的证件和资料。
缴纳税费：
根据房屋性质和成交金额，缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、印花税等。
办理产权转移过户手续：
在相关部门完成产权转移手续，买方领取新的产权证。
交付房屋：
卖方交付房屋并结清相关费用，如物业费、水电燃气费等。
所需材料
卖方材料
身份证原件及复印件
房产证原件
如果是已婚，需提供结婚证原件及复印件
土地证（如有）
同意出售的书面意见（如有共有产权）
买方材料：
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
如果是单身，需提供单身证明
契税完税凭证（如有）
其他可能需要的文件：
委托书及被委托人身份证（如有委托）
继承权公证文书或遗嘱公证书（如有继承情况）
已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件（如有抵押）
人民法院强制性转移的相关法律文书（如有法院强制执行）
注意事项
确保所有文件的真实性和完整性，以免影响过户进程。
税费计算可能因地区、房屋性质和成交价格等因素而异，请咨询当地房产交易部门。
房产过户可能涉及的法律问题较多，建议在专业律师的指导下进行。
以上流程和材料可能因地区或具体情况有所不同，请以当地房产交易规定为准。