选择购买住宅还是商铺，需要根据个人的财务状况、投资目标、风险承受能力以及对未来市场的预期来决定。以下是几点考虑因素：
住宅投资
居住需求：
如果需要自住或改善居住条件，住宅是合适的选择。
政策影响：
住宅市场受政策调控影响较大，价格波动可能较大。
投资回报：
住宅投资通常以房价上涨和租金收入为主，适合长期持有。
风险较低：
住宅作为居住需求，通常需求稳定，风险较低。
商铺投资
投资回报：
商铺投资可能带来较高的租金收入和资本增值，适合寻求较高投资回报的投资者。
地段选择：
好的地段对商铺的成功至关重要，需要考虑人流量、商业环境等因素。
税费和成本：
商铺投资涉及较高的税费和交易成本，需要考虑资金流动性。
风险较高：
商铺市场波动较大，转手可能较为困难，适合有长期投资计划的投资者。
综合考虑
个人需求：根据自身需求选择，如果需要稳定居所，住宅更合适；如果寻求较高投资回报，可以考虑商铺。
市场状况：关注市场动态，了解当前住宅和商铺市场的走势和政策影响。
财务规划：评估个人财务状况，确保投资不会影响日常生活所需。
专业咨询：在做出决策前，咨询专业人士的意见，获取最新的市场信息和专业分析。
请根据以上因素综合评估，选择最适合您的投资选项。