不动产证是土地证吗

不动产证不是土地证，但不动产证包含了土地证的内容。不动产证是将房产证和土地使用证合二为一的统一证明，它证明了不动产权利人对房产和土地的合法所有权。在中国，根据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》，不动产权证是权利人享有不动产物权的证明，包括房屋所有权和土地使用权。

需要注意的是，虽然不动产权证在法律效用上与之前办理的土地证和房地产证相同，但根据法律规定，之前办理的土地证和房地产证仍然具有法律效应，并不需要强制换证。