关于租了违建商铺是否有赔偿的问题,根据中国法律的相关规定,以下是一些关键点:
合同无效:
如果租赁合同中的商铺被认定为违法建筑,则该租赁合同是无效的。
损失赔偿:
根据《民法典》第一百五十七条的规定,合同无效后,承租人因使用该商铺而遭受的损失应由出租人承担。
过错责任:
如果承租人在签订合同时知道商铺是违建,那么在合同无效后,承租人可能需要承担一部分损失。如果承租人不知情,则损失应由出租人承担。
特殊情况:
在某些特殊情况下,即使房屋是违章建筑,如果双方都同意这个事实,合同可能仍然有效。
法律规定:
根据《商品房屋租赁管理办法》,属于违法建筑的房屋不得出租。如果出租人隐瞒了这一事实,承租人有权要求赔偿。
补偿情况:
如果违建商铺被拆除,根据具体情况,承租人可能有权获得一定的补偿。
综上所述,如果您租用的是违建商铺,并且没有事先知情,您通常有权要求出租人赔偿因合同无效而造成的损失。但是,具体情况还需根据合同内容、双方过错程度以及相关法律规定来确定。