房屋抵押银行贷款多久

房屋抵押贷款的最长贷款期限通常为30年。不过，这个期限会受到几个因素的影响：

房龄：

新房的贷款期限最长可以达到30年，而二手房的贷款期限通常不超过20年。

借款人年龄：

银行通常要求房龄加上借款人的年龄总和不超过65年。

房屋性质：

不同类型的房产，如住宅、商铺、写字楼等，可能有不同的最长期限。

地区规定：

不同地区可能有不同的法律规定，影响贷款期限。

在确定贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力选择合适的还款期限，以避免过大的还款压力。