经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，主要面向城市低收入住房困难家庭供应。以下是经济适用房的主要特点：
经济性：
经济适用房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
适用性：
在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
社会保障性质：
经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。
有限产权：
购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
建设成本：
经济适用房的价格通常根据建设成本确定，包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等。
法律依据：
经济适用房的相关政策和管理办法由国家制定，如《经济适用住房管理办法》等。
经济适用房旨在帮助解决中低收入家庭的住房问题，提高他们的居住条件，同时确保住房价格的可负担性