商铺每年需要缴纳的税费主要包括以下几项：
房产税：
通常按照房产评估值的一定比例缴纳，不同地区可能有不同的税率。
营业税：
如果商铺用于商业活动，可能需要缴纳营业税，具体税率依据当地政策而定。
城市维护建设税：
根据增值税、消费税和营业税的一定比例征收，不同级别城市可能有不同的税率。
个人所得税：
如果商铺是个体经营，所得可能需要缴纳个人所得税。
印花税：
在产权转移过程中，按照合同金额的一定比例收取。
土地增值税：
在商铺买卖时，如果涉及到土地转让，可能需要缴纳土地增值税。
契税：
购买商铺时支付的一次性税费，税率通常在3%至5%之间。
交易手续费：
根据商铺面积或交易金额的一定比例收取。
请注意，上述税费可能因地区、政策变化以及具体交易细节（如商铺面积、地段、是否为首套房等）而有所不同。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税务信息