贷款买房的流程通常包括以下几个步骤：
确定购房预算
根据个人收入、储蓄和财务规划，确定购房总价和首付比例。
查询个人信用记录
了解自己的信用状况，不良信用记录可能影响贷款审批。
准备贷款申请材料
包括身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收入证明、银行流水、购房合同等。
选择贷款银行
根据需求和银行政策，选择合适的银行申请贷款。
提交贷款申请
将申请材料提交给银行，填写贷款申请表，并签署相关文件。
银行审核
银行对申请材料进行详细审查，包括收入情况、信用记录、购房合同等。
房产评估
银行委托专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值和贷款额度。
审批结果通知
银行在一定时间内通知贷款申请审批结果。
签订贷款合同
审批通过后，银行与购房者签订贷款合同。
办理抵押登记
办理房屋抵押给银行的登记手续。
办理保险、公证
通常需要购买人寿或财产保险，并办理相关的公证手续。
开立还款账户
在银行开立专门还款账户，并签订授权书，授权银行从账户中自动扣除贷款本息。
银行发放贷款
贷款批准后，银行将贷款金额划入指定账户，作为购房款。
每月还款
借款人按照约定的还款计划，每月向银行还款本金和利息。
贷款结清
包括正常结清和提前结清，借款人结清贷款后，银行会办理抵押登记注销手续。
以上步骤可能因银行和地区政策有所不同，请以实际情况为准。