房地产限购政策通常由地方政府实施，其目的主要包括：
稳定房价：
通过限制购房数量和条件，减少投资性需求，从而减缓房价上涨速度，维持房价在一个相对合理的水平。
抑制投机炒房：
限购政策可以有效遏制投机性购房行为，防止因投机行为导致的房价过度上涨。
保障居民住房需求：
确保住房资源优先满足当地有真实自住需求的居民，避免住房资源被投机者囤积。
引导资金流向实体经济：
限制房地产市场的投资需求，引导资金和资源流向其他实体经济领域，促进经济均衡发展。
调控市场供需平衡：
政府通过限购政策更好地掌控房地产市场的供需关系，避免供需失衡导致的市场问题。
社会公平：
限购政策有助于平衡住房资源分配，保障不同社会阶层居民都能有合理的住房机会。
实施限购政策的城市多为房价上涨过快、投机炒房现象严重、居民住房压力大的热点城市。这些政策通常是基于对房地产市场状况的评估和对经济稳定的考虑