在中国，按揭买房的年龄限制通常如下：
最低年龄 ：借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。最大年龄：
根据不同银行的规定，贷款者的年龄和贷款年限之和通常不超过70年，男性最大年龄一般不超过60周岁，女性不超过55周岁。
其他条件
必须有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
个人信用良好，征信报告里没有不良记录。
如果是公积金贷款，则公积金账户需处于正常缴存状态，且已连续按时足额缴存公积金达六个月及以上。
贷款银行可能还会要求提供其他相关资料，如银行流水、身份证明、结婚证等。
请根据您的实际情况和银行的具体要求准备相应的材料，并咨询您打算申请贷款的银行以获取最准确的信息