土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的全部价款。这包括土地使用权出让的交易总额。土地出让金是政府性基金的重要组成部分，主要用于支持城市基础设施建设和土地开发等。
具体来说，土地出让金的计算通常涉及以下要素：
土地面积：
以平方米为单位确定土地面积。
土地性质和区位：
不同地区和用途的土地具有不同的性质和区位，政府根据这些因素来确定土地出让金的价格标准。
计算公式：
土地出让金可以通过公式“土地出让金 = 土地面积 × 单位面积价格”来计算。
此外，土地出让金不仅仅是土地使用权的交易价格，它还具有地租的性质。在社会主义宏观调控中，土地出让金具有双重功能：一是调节土地利用，改进和调整产业结构；二是作为经济杠杆，调控土地收益在国家、土地所有者和土地使用者之间的分配，以及调节市场竞争关系。
土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源，其收取和使用应遵循相关法律法规，确保公平和透明。