民宿是否合法取决于多个因素，以下是总结的关键信息：
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果需要改变，应得到有利害关系的业主的同意。
合法经营条件
民宿经营者需要获得包括卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证等相关证件。
民宿经营规模通常有限制，例如单栋房屋客房数不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。
社区规定
在小区内开设民宿通常需要改变房屋性质，即从住宅改为商用，并需要得到其他业主的同意以及相关管理部门的批准。
扰民问题
即使民宿有营业执照，如果存在扰民现象，则可能被视为非法行为。营业执照不能作为扰民行为的合法证明。
地方政策
不同地区可能有不同的法规和政策，民宿经营者需要根据当地的具体规定进行经营。
举报与取缔
如遇非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
总结来说，如果民宿经营者遵守了当地法律法规，获得了所有必需的许可和审批，并尊重了社区规定和业主权益，则其经营行为是合法的。否则，可能会面临非法经营或其他法律后果。需要注意的是，法律法规可能会有更新，具体情况应以最新的官方信息为准