烟台天马相城小区的整体评价是积极的，以下是一些关键点的总结：
基本信息
位置：位于开发区黄河路西端369号。
户型：提供6室3厅2卫1厨的户型。
绿化率：高达46.28%，居住环境良好。
容积率：不同期数略有不同，但普遍在2.33至46.28%之间。
物业管理费：1.5元至2.3元/平方米·月不等。
停车位：提供地下和地上停车位。
周边配套
购物：附近有振华、德胜、家家悦、彩云城等购物中心。
教育：包括实验小学、开发区二中、开发区第三小学等。
医疗：开发区医院、富士康杜康中心等医疗机构。
银行：烟台商业银行等金融机构。
其他：烟台张裕葡萄庄园、天马栈桥等休闲场所。
房价走势
价格：根据2024年5月的信息，二手房均价在8500元至24000元/平方米之间，具体价格受市场影响有所波动。
优点
性价比高：价格与烟台经济发展成正比，具备一定的上涨空间。
学区房：属于学区房，对于有孩子的家庭来说是一个吸引点。
开发商背景：由烟台天马产业开发有限公司开发，实力雄厚。
设计：由台湾薛晋屏建筑设计，注重绿色环保。
缺点
绿化率：虽然整体绿化率较高，但四期项目的绿化率仅为1.79%，相对较低。
产权年限：产权为50年。
总结
烟台天马相城小区以其高绿化率、便利的交通和完善的周边配套，在烟台开发区是一个受欢迎的住宅选择。价格区间广泛，满足不同预算需求。然而，不同期数在绿化率和产权年限上存在差异，购买前建议实地考察并关注最新的房价走势和市场动态