在淮南，以下区域被认为具有房产潜力：
山南新区
经历了从建设初期的不被看好到如今房价翻倍的变化，山南新区已逐渐完善配套，成为高端改善置业的首选板块。
政务中心的崛起进一步增强了该区域的吸引力。
东部新城
依托产业、交通、配套等利好，东部新城在城市红利加持下，其价值正在迅速提升，有潜力成为下一个合肥滨湖区域。
田家庵区
地处中心地带，紧邻新体育文化中心，周边体育设施、商业设施配套成熟，是居住和休闲的理想选择。
谢家集区
被认为发展潜力巨大，拥有奥体中心、中央公园、市政府等丰富的公共资源和教育资源。
银鹭万树城
位于体育场板块，靠近轻轨站点和高架桥，提供景观居所，是居住和投资的不错选择。
绿城·明月山南
位于山南新区，以大面积洋房为主，位置优越，由知名品牌绿城开发，品质有保障。
当选择房产时，建议考虑以下因素：
交通便利性：靠近主干道或交通枢纽的地区通常更受欢迎。
生活配套：周边商业、教育、医疗等生活设施完善的区域更适宜居住。
自然环境：如果注重生态环境，可以选择绿化环境好的地区。
价格因素：根据自己的预算选择性价比高的房产。
请根据个人需求和偏好，结合市场动态做出选择。