根据《房屋建筑工程质量保修办法》和《商品房规定》，房屋的保修期限如下：
1. 地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。
3. 供热与供冷系统：为2个采暖期或供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装：为2年。
5. 装修工程：为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
需要注意的是，这些规定可能会根据具体情况和地方政策有所变化，请在具体操作时咨询当地相关部门或专业人士