物业公司的财务做账流程通常包括以下几个步骤：
收集和整理财务凭证
收集所有与物业财务相关的凭证和资料。
会计分录
根据收集到的凭证进行会计分录。
科目设置通常包括资产类、负债类、所有者权益类、成本类和损益类科目。
登记账簿
将会计分录记录到相应的总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账中。
核对与试算平衡
定期核对账目，确保准确性。
进行试算平衡，以验证账目的一致性。
财务报表编制
根据账簿记录编制资产负债表、损益表等财务报表。
报表审核与存档
审核财务报表，确保无误后存档。
特殊事项处理
一次性收取全年物业费时，根据是否开具发票，确认收入的时点。
物业公司在日常运营中会涉及多种票据，如物业费票据、日常费用支出票据等。
税务处理
根据收入确认和费用核算，计算并缴纳相应的税费。
资金管理
确保资金流动正常，定期对账。
其他事项
如收取停车费、代付费用、预收账款等，都需按具体业务进行会计处理。
以上步骤遵循《中华人民共和国会计法》的相关规定，确保会计核算的真实性、准确性和完整性。