贷款买房是一个涉及多个步骤的过程，以下是一个详细的指南：
准备工作
确定购房需求和预算：明确自己想要购买的房子类型和地段，根据个人经济状况和需求进行选择。
签订购房协议：与房地产开发商签订购房协议，并支付相应的首付款。购房协议是购房的重要凭证，需要详细阅读并确保自己的权益。
准备贷款所需资料：包括个人身份证、收入证明（银行流水、工资单等）、购房协议、首付款凭证等。
选择银行
比较不同银行：可以比较多家银行的贷款利率、条件等方面的差异，选择最适合自己的贷款方案。
填写贷款申请表：在选定的银行柜台领取申请表填写，并将表格连同资料一并提交给工作人员。
银行审核
资料审核：银行会根据客户提供的资料进行审核，包括核实身份、收入情况、信用记录等。
房产评估：银行会委托评估机构对所购房屋进行价值评定，评估结果将对贷款金额和利率产生影响。
贷款审批
核定贷款金额：如果申请通过，银行会核定贷款金额，并通知客户结果。
签订借款合同：客户需要在约定的时间内到银行网点签订借款合同，并办理抵押等相关手续。借款合同是贷款买房的法律文件，需要认真阅读并确保自己的权益。
放款
签订合同与放款：一旦所有手续办理完毕，银行将进行放款，款项一般会先发放至客户名下银行卡里，然后再立即由系统划拨至开发商指定账户中，完成贷款买房的流程。
还款
选择还款方式：可以根据不同贷款产品的利率、期限、还款方式等进行比较，选择最适合自己的还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法。
按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的文件和资料，确保贷款申请过程顺利。
了解政策：在贷款前，了解银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
咨询专业人士：如有需要，可以咨询银行工作人员或专业贷款顾问，获取更详细的指导和帮助。
通过以上步骤，您可以顺利完成贷款买房的过程。