选择高层楼房的12层作为住宅，通常有以下几个考虑因素：
优点
采光良好：
12层相对较高，可以获得更多的自然光线，室内空间明亮。
通风效果佳：
高楼层四周没有遮挡，空气流通性好，有助于室内空气新鲜。
视野开阔：
站在12层可以俯瞰小区和城市景色，提供舒适的居住体验。
噪音较低：
远离地面噪音和灰尘，相对安静，适合追求安静生活的人群。
空气质量好：
高楼层不容易受到地面污染的影响，有利于居住者的健康。
缺点
电梯依赖：
12层属于中高楼层，电梯出行可能不如低层方便，特别是在高峰期。
安全隐患：
在紧急情况下，如火灾等，高楼层逃生可能存在一定困难。
价格因素：
在一些楼盘中，12层可能不是最贵的楼层，但具体还需结合楼盘定价策略。
个人需求：
对于有老人或小孩的家庭，12层可能不是最理想的选择，因为上下楼可能不太方便。
综合评估
12层作为高层住宅的一个中间楼层，在采光、通风、视野和空气质量方面具有明显优势，适合追求高品质生活、希望拥有安静居住环境的人群。然而，它也存在电梯依赖和安全隐患等缺点，这些需要在选择时予以考虑。
结论
选择12层作为住宅，需要根据个人的生活习惯、健康状况以及对生活品质的追求来做出决定。如果你重视采光、通风和视野，并且不介意可能存在的电梯依赖问题，那么12层可能是一个不错的选择。反之，如果你对电梯的依赖性较高，或者对安全性有特别考虑，可能需要考虑其他楼层。
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