济南房价的走势受多种因素影响，包括经济环境、政策调控、供需关系等。根据最近的数据和分析，可以得出以下结论：
房价趋势
济南房价在2022年10月份平均为15,524元，环比下跌约0.27%，自2012年起一直处于下跌趋势。
2024年9月新房楼盘的平均单价为14,126.22元/㎡，同比去年下降了1.42%。
二手房市场表现更为显著，部分老牌豪宅价格大幅下降。
政策影响
国家政策如限购、限售等可能会影响房价，促使拥有多套房产的人出售房产。
市场情绪
开发商和购房者对房价走势持谨慎态度，市场存在量价博弈。
未来展望
济南房价可能会继续下跌，但具体幅度受当地实际情况影响。
短期内房价没有回升迹象，且二手房市场跌幅有扩大趋势。
综上所述，济南房价目前呈现下跌趋势，并且可能会持续一段时间。然而，未来的房价走势将取决于多种因素，包括政策调整、市场供需变化等。建议关注官方统计数据和市场动态，以获得最新的房价信息