央行降准通常意味着市场上的资金量会变得更加充裕，这可能会对房贷市场产生一定的影响。然而，房贷利率是否会降低取决于多个因素，包括但不限于以下几点：
房贷类型
如果房贷是与LPR（贷款市场报价利率）挂钩的浮动利率，那么在LPR下调后，房贷利率有可能随之降低。
对于选择固定利率的房贷，央行降准不会影响已经确定的利率。
市场情况
降准后，银行可能会考虑降低房贷利率以吸引更多借款人，但这取决于银行的信贷策略和市场竞争状况。
经济环境和政策导向
央行的货币政策、房地产市场的走势、经济形势和通胀情况等因素都会影响房贷利率的走势。
房贷合同条款
房贷合同中关于利率调整的条款也会影响利率的变化，例如是否有重定价日等。
综上所述，央行降准并不直接导致房贷利率下降，房贷利率是否降低需要根据具体情况进行分析。如果您是潜在的房贷申请人或现有房贷客户，建议关注央行的政策动向、LPR报价以及您的房贷合同条款，以了解您的房贷利率是否有下调的可能。