皇山花园三期是位于河东区域的一个住宅社区，根据提供的信息，这里是一些关于皇山花园三期的特点：
位置与交通
位于皇山路与四平路交汇处，地理位置优越。
周边有滨河湿地公园、皇山公园等自然景观。
交通便利，有多条公交线路经过，如K33路、201路、202路等。
环境与设施
小区为公务员小区，居民素质较高。
绿化率高，有完善的娱乐设施和健身设施，如篮球场、儿童滑梯、老年健身设施等。
配套设施包括皇山农贸市场、九州超市等，生活购物较为方便。
户型与建筑
户型面积从120到200平方米，户型方正，楼间距大，采光充足。
建筑年代为2016年，为平层板楼结构。
物业服务
物业服务管理良好，品质有保证。
物业费用大约在1.2元/平方米/月。
价格与产权
根据2024年5月1日的信息，小区均价为5964元/平方米。
房屋产权为70年产权，且多数房源为满五年唯一住房。
不足之处
小区车位紧张，居民停车可能不便。
5号楼临近四平路，可能会受到车辆噪音的影响。
电动车充电点较少，仅有一个车棚。
以上信息综合了不同时间点的数据，但请注意实际情况可能随时间发生变化。