父亲将房产过户给儿子，需要考虑的费用主要包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税、评估费、测绘费、交易手续费、公证费和登记费等。具体费用可能因地区、房屋价格、面积、过户方式等因素而有所不同。以下是一些主要费用的计算方式：
契税：
根据房屋评估价格或市场价格计算，通常为房屋评估价格的3%。
个人所得税：
如果房产是通过赠与方式过户，儿子作为受赠人可能需要缴纳个人所得税。税率可能为房屋评估价格的1%或房屋原价的20%。
印花税：
一般为房屋评估价格的0.05%。
土地增值税：
通常为房屋评估价格的1%或房屋原价的30%，具体取决于房屋持有时间和增值额。
评估费：
一般为房屋评估价格的0.5%。
测绘费：
约为1.36元/平方米。
交易手续费：
通常按房屋建筑面积计算，如6元/平方米。
公证费：
赠与过户可能需要缴纳公证费，一般为房价的2%。
登记费：
一般为80元。
其他可能的费用：
包括房屋产权登记费、权证印花税等。
以一套81平方米的两居室为例，如果市场价格为120万元，房产证未满5年，买入价格只有40万元，那么赠与过户时的主要费用可能包括：
契税：120万元 * 3% = 3.6万元
评估费：120万元 * 0.5% = 0.6万元
公证费：120万元 * 2% = 2.4万元
登记费：80元
交易手续费：81平方米 * 6元/平方米 = 486元
其他可能的费用：如测绘费、权证印花税等
请注意，以上费用仅为示例，实际费用应以当地房产交易部门的规定为准。此外，如果考虑未来出售房产时的税费，买卖过户的税费有时可能低于赠与过户。