紫光逸水湾是位于吉林市的一个住宅项目，根据提供的信息，以下是该楼盘的一些特点：
地理位置
位于吉林高新技术开发区，靠近松花江，提供江景房。
周边环境优美，远离市中心喧嚣，适合家庭居住。
户型与价格
提供多种户型，面积从107平米到181平米不等。
售价约为12000元/平米，在同区域具有一定的竞争力。
环境与设施
小区内部设施良好，有景观带，绿化率4.0%，物业管理费2.1元/㎡·月。
24小时红外线全封闭智能化管理，人车分流。
市场评价
综合评分为3.83分（满分5分），价格评分为3.72分，显示出性价比优势。
公摊面积在15%-25%之间，属于合理范围。
投资潜力
吉林高新技术开发区是未来经济发展的重要区域，购房需求持续增长。
紫光逸水湾的增值潜力被看好，适合投资。
其他信息
项目由吉林市瀚星房地产开发有限公司承建。
物业类型为住宅，装修状况为毛坯。
产权年限为普通住宅70年。
开盘时间为2019-12-15，交房时间为2017-06-30。
根据上述信息，紫光逸水湾在居住环境、户型设计、价格竞争力、投资潜力等方面都有一定的优势。然而，购房者在考虑购买时，可能还需要关注其他因素，如周边人气、交通便利性、社区生活便利性等。