房贷备案后，贷款发放的时间取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及银行的具体操作流程。以下是通常情况下的时间线：
商业贷款
一般在手续齐全且信用记录良好的情况下，一周左右可以放款。
如果涉及到信用卡使用情况，可能需要等待信用卡还款并有还款证明后才进行放款，大约需要一个月左右。
公积金贷款
审批手续比商业贷款复杂，通常需要约45天左右。
整个流程
房产评估通常在三个工作日内完成。
银行审批一般需要7个工作日左右。
在拿到房产证之后，才能进行银行抵押。
整个流程大约需要一个月左右。
特殊情况
如果在银行银根紧的时候，如年底，放款时间可能会延长至2-5个月。
法律规定，抵押权在办理抵押登记时设立。
请注意，这些时间仅供参考，实际情况可能因银行政策、地区差异、个人信用状况等因素有所不同。建议直接咨询具体的贷款银行或金融机构以获得最准确的放款时间信息