土地证过户的费用包括以下几项：
契税
普通住宅：评估价的1.5%。
非普通住宅：评估价的3%。
如果房屋面积超过144平方米，契税按照3%的标准征收。
印花税
0.05%。
中介代理费
1%。
2.5%。
贷款相关费用
银行贷款费用，包括律师费、评估费等。
土地转让金
如果土地是划拨的，需要缴纳当地地价3%的土地出让金。
个人所得税
目前没有强制收取，可以忽略不计。
增值税
按合同成交价格缴纳5%的增值税。
按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。
其他费用
交易服务费、评估费、公证费、登记费等。
具体费用示例
以一套100万元的普通住宅为例（评估价100万元）：
契税：1.5万元（1.5% * 100万元）
印花税：500元（0.05% * 100万元）
中介代理费：1万元（1% * 100万元）
土地出让金：根据当地地价计算，假设为3万元
增值税、城建税、教育费附加和土地增值税等：根据实际增值额计算，假设为5万元
总计：约10.5万元（具体费用可能因地区和具体情况有所不同）
建议
详细咨询当地土地交易中心或中介机构，获取最准确的费用信息。
根据房屋类型、面积、土地性质等因素，提前准备好所有必需的费用。
如果房屋持有时间不足两年，可能需要支付额外的营业税和个人所得税。