西安限购政策对房价的影响是复杂且多变的，以下是根据不同来源和专家意见整理的信息：
短期影响
一些观点认为，西安房价在短期内可能会下跌，特别是豪宅市场。
限购政策的放松可能会减少潜在购房者的数量，从而影响房价。
长期影响
长期来看，有专家预测西安房价在10年后可能仍会高于当前水平。
取消限购可能会吸引周边城市或省份的购房者，增加购房需求，从而可能导致房价上涨。
政策调整
西安对限购政策进行了调整，如缩小限购区域，放宽购房条件等，但这些政策不一定会直接导致房价上涨。
市场反应
根据2022年3月的数据，西安二手房挂牌价出现普涨，其中城东板块涨幅明显。
2022年11月19日的政策调整，如放松购买首套二手房的条件，降低人才购房门槛等，旨在促进新市民住房需求实现。
其他因素
房价的波动还会受到市场供需关系、政策调控力度、经济形势等多种因素的影响。
专家意见
多数专家并不认为西安房价上涨预期大，持稳定发展态势。
综上所述，西安限购政策对房价的影响取决于多种因素，包括政策调整、市场供需、购房者结构变化等。短期内可能下跌，长期看可能上涨，但具体走势还需结合实时市场数据和政策动态进行分析。