贷款买房的年限通常有以下几个选择：
商业贷款
最长贷款期限为30年。
贷款年限通常根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
男性借款人年龄加贷款年限通常不超过70岁，女性不超过65岁。
公积金贷款
最长贷款期限同样为30年。
借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60岁，女性不超过55岁。
组合贷款
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致。
贷款期限同样受到上述年龄限制。
二手房贷款
最长贷款期限通常为20年。
选择贷款年限时，应考虑以下因素：
还款能力：选择能够承受的还款额度和年限，避免生活压力过大。
总利息成本：较短的贷款年限通常意味着总利息支出较少，但每月还款额较高；较长的贷款年限每月还款额较低，但总利息支出较多。
个人财务状况：如果有额外的资金进行理财，可能倾向于选择较长的贷款年限以获取资金收益。
建议：
一般推荐选择15-20年的还款年限，这样既不会给日常生活带来太大压力，又能保持相对较低的利息支出。
如果经济条件允许，可以考虑较短的贷款年限以节省利息。
若收入不稳定或较低，选择较长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
请根据您的个人情况和偏好，结合银行的具体政策和利率，做出最合适的选择。