营业房买卖涉及的税费主要包括以下几项：
卖方需缴纳的税费
个人所得税
据实征收：`（转让收入 - 房产原值 - 合理费用） × 20%`
核定征收：`转让收入 × 7.5% × 20%`
交易手续费 ：通常为房价的`0.5%`至`1%`。合同印花税：
一般为房价的`0.05%`。
土地增值税
提供上手购房发票的：`（转让收入 - 上手购房价 × （1 + 5%） - 相关税金） × 适用税率`
不能提供上手购房发票的：`（转让收入 - 转让收入 × 90%） × 30%`
契税：
通常为房价的`3%`，但具体税率可能因地区而异。
其他费用：
如权证印花税、转移登记费等。
买方需缴纳的税费
契税：
通常为房价的`3%`。
交易手续费：
通常为房价的`0.5%`至`1%`。
合同印花税：
一般为房价的`0.05%`。
转移登记费：
通常为`550元/户`。
其他费用：
如工本费、评估费等。
注意事项
营业税已取消，现行为增值税。
税率可能因地区、政策变动及时间而有所不同，请以当地最新规定为准。
税费的计算可能涉及房产原值、合理费用、增值额等多个因素，具体计算方式需根据当地规定和实际情况确定。
建议在交易前咨询当地税务机关或专业税务顾问，获取最准确的税费信息