选择楼盘的最佳楼层时，需要综合考虑采光、通风、视野、噪音、安全性和价格等因素。以下是一些建议：
中高层（1/3到2/3楼层）
优点：采光和通风良好，视野开阔，避免低楼层的噪音和蚊虫问题。
缺点：价格相对较高，且可能包含设备层或腰线层，需考虑排除。
次顶层（凤凰层）
优点：采光、通风、视野好，避免了顶层的漏水、冬冷夏热问题，且私密性高。
缺点：价格昂贵，且可能需要二次供水，出行可能不便。
低层（1-3层）
优点：出行方便，适合老人和小孩，遇到紧急情况易于逃生，且价格相对较低。
缺点：采光和通风较差，容易受到噪音和蚊虫的干扰。
中间楼层（如10-15层）
优点：既不太高也不太低，能享受较好的视野和通风，同时避免低楼层的噪音和污染。
缺点：若小区容积率较高，中间楼层可能采光稍差。
顶层
优点：视野开阔，光照效果较好，适合追求景观的购房者。
缺点：可能存在漏水隐患，夏天较热，且水压可能不足。
选择最佳楼层时，还需考虑个人或家庭的具体需求，如是否有老人或小孩、是否需要经常出行、是否在意价格等因素。希望这些建议对您有所帮助，